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      陈知心
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      拯救“科研狗”向“日常崩溃”说不提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈

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      叙利亚17岁少年阿斯兰与爱犬罗斯。据英国媒体9月22日报道,叙利亚17岁少年阿斯兰近日在躲避战火、逃往希腊的途中,不忘带上爱犬罗斯。一人一狗跋涉了500公里,终于抵达目的地。逃难途中有人让阿斯兰放弃带狗狗逃难。他则回应说:“我有食物和水,什么都有。我爱我的狗狗。”阿斯兰甚至为罗斯也办了一本护照。阿斯兰不是第一个带宠物上路的叙利亚难民。上周,另一名抵达希腊莱斯沃斯岛的叙利亚难民也带着自己心爱的小猫,那只猫猫名叫“Zaytouna”,在阿拉伯语里是“橄榄树”的意思。据联合国难民署公布的最新数字,今年以来已有逾44万难民和移民横渡地中海前往欧洲。新闻推荐习近平访美首批成果解读习近平登上波音787驾驶室习近平在林肯高中获赠球衣习近平在体验全息眼镜微软与四川和小米宣布合作习近平到访西雅图第一天,已经有一些合作协议新鲜出炉,开始热身。当地时间22日下午召开的第三届中...相关新闻:习近平访美首批成果解读因为我不向后看去年12月27日傍晚,蔡先生来到位于抚顺市顺城区城东新区14方块的福彩第21040164号投注站,将自己在家写好的5注双色球投注号码递给投注站业主,说清自己要打的倍数,交完钱,转身离开了投注站。蔡先生购彩总是独来独往,凭靠自己的“功力”进行分析判断,确定投注号码及倍数,然后,揣着选号的号码出门,随意找一家投注站,买完就走,从不在投注站逗留。

      高先生告诉记者, 他选胆码一般比照三个原则;高先生边说边从挎包中拿出一张30选5的图表向记者介绍;称消费主义侵蚀信仰。

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